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マンション売却 疑問

住宅ローンが残っているマンションは売却できる?

2018/08/07  

住宅ローンの返済は長期に渡るため、返済途中で売却を検討するケースもあります。住宅ローン返済中のマンションでも、売却できるのでしょうか? 「売却額>住宅ローン残債」「売却額<住宅ローン残債」の2つのパタ ...

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マンション売却 疑問

駅近・駅前VS駅遠、マンション売却額への影響は?

2018/08/07  

マンション売却の際は、できるだけ高い価格で売りたいもの。一般的に、駅近や駅前マンションは人気があり、高値がつく傾向にあります。 では駅から遠いマンションは、必ず売却額が低くなるのでしょうか? 駅からの ...

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マンション売却 疑問

マンション売却活動に影響する「レインズ」の仕組みとは?

2018/08/07  

マンション売却を考えている方なら、「レインズ」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。レインズとは不動産会社どうしの情報ネットワークシステムですが、売却活動にも影響します。 売主として、仕組みや使 ...

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マンション売却 疑問

マンション住み替えなら、買うのが先?売るのが先?

2018/08/07  

住み替えの場合、多くの人が「住んでいるマンションを先に売るのか、それとも新居を先に買うのか」という問題に直面します。 先に売れば住む場所に、先に買えば資金繰りに困ることになるからです。 今のマンション ...

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マンション売却 疑問

管理規約で禁止?マンションで民泊をするために確認すべきこと

2018/08/07  

マンションを売らず賃貸にしようと考えるなら、「民泊」を選択肢にする人もいるでしょう。 しかし、管理規約で禁止されていれば民泊には利用できません。また、マンションでの民泊は、苦情やトラブルが多いのも事実 ...

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マンション売却 疑問

中古マンション売却後にクーリングオフされることもある?

2018/08/07  

「クーリングオフ」は、買い物をしても、一定期間内であれば無条件で契約を解除できる制度です。 マンション売却で契約を終えた後、買主がクーリングオフを申し出てきたら、受け入れる必要はあるのでしょうか? マ ...

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マンション売却 疑問

マンション売却の値引き交渉、どう応じるべき?

2018/08/07  

マンションを売るなら、できるだけ高値で売りたいもの。 ところがマンション売却には、値引き交渉がつきものです。 では買主から値引き交渉されたら、一体どのように対処すればいいのでしょうか?知っておきたいポ ...

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マンション売却 疑問

マンション売却時に上下階の騒音は告知する義務がある?

2018/08/07  

マンションは構造上、上下階の音が響きやすく、騒音が原因でトラブルになることがあります。 もし所有しているマンションの上下階に騒音を出す人がいたら、売却相手にそのことを告げる必要があるのでしょうか? マ ...

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マンション売却 不動産売却 疑問

近所に秘密でマンションを売ることはできる?

2018/08/07  

マンション売却の際、近所に秘密で売りたい方もいることでしょう。 広告の範囲を限定したり、内覧時に気を配ったりするなど、いくつかの注意点を守ることで、近所になるべく秘密でマンションを売ることは可能です。 ...

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マンション売却 不動産売却 疑問

賃貸中のマンションを売却するには?

2018/08/07  

賃貸中で、入居者がいる状態のまま、マンションを売ることはできるのでしょうか? 売却金額は安くなってしまうのか、敷金の取扱いはどうなるのか、はたまた入居者に出ていってもらうことはできるのか、といった疑問 ...

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マンション売却 疑問

マンション売却における告知義務とは?

2018/08/07  

マンションを売却しようとするときには「告知義務」に注意が必要です。 告知義務を怠ってマンションを売却すると、買主から契約を解除されたり損害賠償請求をされたりするおそれがあります。 今回は、マンション売 ...

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マンション売却 疑問

マンション売却前にエアコンは取り外すべき?残したまま?

2018/08/07  

マンションを売却するとき、エアコンは取り外すべきでしょうか?それとも残したままのほうが良いのでしょうか? この記事では、エアコンを取り外すのか残すのかを決める判断基準と、それぞれの対応方法についてお伝 ...

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マンション売却 疑問

マンションが売れない!値引きすべき?値下げに適した時期は?

2018/08/07  

マンションが売れない場合、値下げも視野に入れなくてはいけません。マンション売却において、値下げに適した時期やタイミングはあるのでしょうか? この記事では、値下げについてあらかじめ知っておきたい情報を解 ...

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マンション売却 疑問

マンション売却の流れは?査定依頼から決済・引渡しまでの全過程

2018/08/07  

多くの人にとって、マンションを売却するのは初めてのことです。どのように進めていけばよいのか分からず、不安を感じている方も少なくありません。 売却をスムーズに進めるため、マンション売却の流れについて把握 ...

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マンション売却 不動産売却 疑問

築30年超「築古マンション」のメリット&デメリットは?

2018/08/06  

築古マンションも、売るターゲットを選べば、十分なニーズが見込めます。管理の実績が明らかになっていることなどは築古マンションならではのメリットになりえるからです。 築古マンションの売却活動を効率よく進め ...

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