不動産を査定する時にのすすめサイト!複数社を簡単に比較しよう

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不動産を査定する時にのすすめサイト!複数社を簡単に比較しよう

住マイくん
不動産を売ろうと思うんだけど、査定をお願いする時におすすめのサイトってある?何があるか全然分からなくて。

不動さん
それなら任せて!不動産を査定してもらうのにおすすめのサイトがあるから教えてあげるよ!他にも優良なサイトを選ぶ時の基準や注意点なんかも解説するね。

住マイくん
すごく助かる~!!具体的にどんな事を教えてくれるの?

不動さん
これから解説するのは「おすすめの一括査定サイトを判断する基準」「一括査定サイトの仕組みやおすすめのサイト」「一括査定サイトを利用する上での注意点」について詳しく説明していくよ!

「不動産を売ろうと思っているが、どこの不動産売却査定サイトを利用すればいいのだろう?」
「優良な査定サイトを見分ける基準はないのかな?」
「不動産を査定してもらう時におすすめの査定サイトはどこだろう?」

など、不動産の売却を考えているがどこの査定サイトを利用すればいいかわからない方もいるのではないでしょうか?
そこで、不動産を査定する時のおすすめ査定サイトを紹介します。

他にも、不動さんが「おすすめの一括査定サイトを判断する基準「一括査定サイトの仕組みやおすすめのサイト」「一括査定サイトを利用する上での注意点」について解説してくれるみたいです。
不動産の売却を考えている方で、どこの査定サイトを利用すればいいかわからない方は参考にしてみてください。

この記事の後半とトップページで不動産売却サイトのランキングを載せています。
不動産を売ろうと思っている方は参考にしてみてください。

おすすめの一括査定サイトを判断する基準

おすすめの一括査定サイトを判断する基準

住マイくん
おすすめの一括査定サイトって何を基準に選んだの?

不動さん
判断した基準を詳しく紹介するね!

優良な不動産一括査定サイトを判断するには、大きく以下のような基準があります。
以下ご確認下さい。

① 提携している不動産会社の数が多い
② 大手不動産が多数参加している
③ 複数社に査定依頼ができる
④ 運営年数が長い
⑤ 対応エリアが全国
⑥ 利用者数が多い

では、それぞれを詳しくみていきましょう。

一括査定サイトの提携不動産会社数が多い

一括査定サイトの提携不動産会社数が多い

不動産にも様々な種類があるように、不動産会社にもいくつかの種類があります。
例えば、以下のような物です。

・ ファミリーで住むような物件売却が得意
・ ひとり暮らしをするくらいの物件売却が得意
・ 戸建ての物件売却が得意
・ マンションの物件売却が得意

など不動産会社によっても得意分野が様々です。
大切な不動産を適正な価格で査定してもらうには、数多くの不動産会社と提携をしているサイトから、最適な会社を選ぶ事が重要です。

また、不動産を短期間で高額に売却するにしても、さまざまな不動産種類の売却に豊富な経験を持っている会社を選定することが大切でしょう。

住マイくん
提携不動産会社が多いとそれぞれ得意な物件が違う会社がありそうだね!

多くの大手不動産が参加している

多くの大手不動産が参加している

大手不動産が多数参加している一括査定サイトは、個人情報が守られているので信頼できる査定サイトと言えるでしょう。

実際、大手不動産は取り扱っている物件の数も多いので、不動産を査定する時に参考になる実績データも多く適正な査定金額が出せると言えます。
そのため、そのような大手不動産が多数参加しているサイトは信頼できるでしょう。

また、数多い不動産会社の中からどこの会社が大手不動産だと判断したらいいかと悩んでいる方も多くいるかもしれません。

そこで選ぶポイントして、大きく以下のようなポイントが挙げられます。

・ 資本金が大きい
・ 従業員数が多い
・ 取り扱っている不動産の仲介件数が多い

などがあります。

不動さん
大手は安心できるから登録されてる数がどれくらいか確認しよう!

複数社へ同時に査定依頼をすることが可能

複数社へ同時に査定依頼をすることが可能

不動産会社によって、

・ 利用する不動産の査定方法が違う
・ 営業スタイルが違う

などから、査定金額に違いが出てきます。

適切な相場を知るためにも、複数社に査定依頼ができる査定サイトを利用出来るといいでしょう。

住マイくん
何社くらい1回で依頼できるのか確認しておこう!

サイトの運営年数が長くて安心

サイトの運営年数が長くて安心

運営年数が長い一括査定サイトは適正な運営をしているので、不動産会社にも査定を依頼する側にも信頼されていると言えるでしょう。

逆に運営年数が短いサイトはまだまだ信用するには情報が乏しく、少し様子を見てから利用した方がいいと言えます。

不動さん
営業年数が長いとそれだけ老舗だから安心できるよ!

査定する対応エリアが全国規模

査定する対応エリアが全国規模

対応エリアが全国規模の一括査定サイトは、大手不動産から地元密着の不動産会社まで幅広い会社数で提携していると言えます。

また、物件の所在地や種類によっては地元密着型の不動産会社に依頼した方が早く売却できる場合もあります。
そのため、対応エリアが全国かどうかはサイトを選ぶ時の基準として重要なポイントになるでしょう。

住マイくん
対応地域が全国じゃないと選べる不動産会社も少なくなってしまうね。

サイトを利用している人が多い

サイトを利用している人が多い

利用者数が多いサイトは、質のいい不動産会社と提携していることが多いのでお客様満足度が高いサイトと言えるでしょう。

逆に、

・ 営業電話がしつこい
・ 不動産会社の対応が悪い

などの心配も少ないので、サイトを選ぶ基準では重要になってきます。

不動さん
利用者が多いとそれだけ信頼できる不動産会社が多いということだよ!

一括査定サイトの仕組みやおすすめのサイト

一括査定サイトの仕組みやおすすめのサイト

住マイくん
どこの一括査定サイトがおすすめなの?

不動さん
一括査定サイトの仕組みと合わせて紹介するね!

それでは、当サイトでオススメしている不動産一括査定サイトについて紹介していきます。
その前にまずは、一括査定サイトがどのようなサービスなのかを簡単に説明しておきます。

不動産査定一括査定サイトは、ネットから1回申し込みをするだけで複数の不動産会社へ一度に査定依頼ができるサービスです。

不動産会社からすると、売却の意思があるお客さんを紹介してもらえるメリットがあります。

その代わりに、不動産会社は不動産一括査定サイトに紹介料を支払うようになっていて、その支払いで一括査定サイトの運営者に収益が発生する仕組みになっています。

このようなサービスは不動産の査定だけではなく、車の一括査定や引越しの一括見積もりでも同じような仕組みがあります。

不動産一括査定サイトのメリット

不動産一括査定サイトのメリット

不動産査定一括査定サイトを使うと、1回の依頼で複数の会社から査定を取得できるというメリットがあります。
査定額は各社でバラつきはありますが、その価格から相場を把握することは可能です。

しかし、元々不動産の査定は不動産会社が営業活動の一環で行っていたものです。
中には顧客の囲い込みを行うために売れるはずのない高い価格で査定額を出す会社もあります。

そのため、複数の会社に一括査定をしてもらうことで、意図的に高い価格を出してくる不動産会社も見抜くこともできるのです。

相場価格もわかり、相場とかけ離れた査定額を提示した不動産会社も見抜くことが出来るので一石二鳥でしょう。

住マイくん
複数社の査定額を比べることができるから適正価格が判断できるね。

信頼できる不動産会社を見つけることが成功のコツ

信頼できる不動産会社を見つけることが成功のコツ

不動産を売却する時に大事なことは、いかにして信頼できる不動産会社を見つけることができるかです。
不動産会社によって、広告手段や説明の仕方も違います。

また、不動産会社によって、得意としている不動産があったり、苦手としている不動産があったり、この地域は得意ではない不動産があったり、など依頼する会社によってそれぞれ特徴もあります。

なので、売却を予定している不動産の売却が得意な会社を探そうとしても、そう簡単に見つけることができません。
ですが、1社1社地道に回っていても、時間ばかりが過ぎてしまいます。

そんな時にオススメしているのが不動産一括査定サービスです。
ここまでに説明した通り、1回の申込みで時間もかけずに複数社の査定を受けることが出来ます。

売ろうと思っている物件売却が得意な不動産会社も見つかるでしょう。

不動産一括査定サービスとは?

インターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入力すると、その情報を元に査定先、売却先の不動産会社が自動的に抽出されて、複数の不動産会社に一度に査定依頼が行えるサービスです。

不動さん
一括査定サイトを使えば、自分に最適な不動産会社が見つかると思うよ!

オススメの一括査定サイトは?

オススメの一括査定サイトは?

不動産売却の一括査定サイトはいくつかありますが、その中でも複数の不動産会社がきちんと比較できる3つのサイトを徹底比較しました。

そんな中でも実績で選ぶなら、運営している会社がNTTグループの「HOME4U」でしょう。

NTTグループ運営の安心感はもちろん、利用者数500万人、2001年から運営と実績No.1の一括査定です。
提携している不動産会社もNTTならではの厳重な審査を行っています。

また、とにかく安心できる大手の不動産会社のみでOKという方はイエイでもいいでしょう。
イエイは、2008年から運営開始と歴史が古く、登録業者数や査定ができる物件種別も多い国内最大級の一括査定サイトです。

まずは、HOME4Uで信頼できる不動産会社に査定依頼を実施。
次に依頼できる不動産会社が少ないor今一であれば、イエイやイエウールも同時に利用することをオススメします。

下記が主流なサイト一覧と各サイトの特徴です。

※入力項目に「延床面積」と「土地面積」があります。延床面積の目安として、「4人家族/一戸建て/4LDK」で40坪(130㎡)が平均です。

サイト名提携不動産会社対応地域利用者数運用歴強み弱み
HOME4U550社全国500万人※2016/12時点2001年~・利用者実績、運営歴ともにNo.1
・NTTグループ運営だから安心!
提携している不動産会社が少なめ
イエイ1,000社全国300万人※2016/02時点2007年~・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している
・サポート体制が充実
お役立ち情報が少ない
イエウール1,400社
全国450万人※2015/03時点2013年~・比較できる不動産会社がNo.1
・利用者数が多い安心の実績
運営歴が浅い

↓ 「イエイの特長」クリックして下さい

イエイ キャプチャー画像

こんな方にオススメ!

対応地域が広い一括査定サイトを探している
地方や田舎の不動産売却を考えている方!

審査対象マンション、一戸建て、土地、ビル一室、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル、店舗・事務所、工場・倉庫、その他
利用者数300万人
登録不動産会社1000社以上
選べる不動産会社最大6社
入力時間最短60秒
対応地域全国
運営会社セカイエ株式会社

不動産一括査定サービスサイトの大手の一つとして有名なのがイエイ不動産一括査定になります。

不動産売却を検討している方なら、このサービスを一度は目にしたことはないでしょうか?
さらに2016年12月には利用者数が300万人を突破しています。

立ち上げは2008年とそれほど運営年数が長い訳ではないですが、多くの利用者を獲得できている理由はたくさんの有益な情報を提供できているからと言えます。

不動さん
8年で300万人以上の利用者はなかなか超えれないよ!

またイエイの運営会社はセカイエ株式会社という会社になります。
この会社は不動産一括査定だけでなく、墓石・霊園の一括査定サイト、土地活用プラン比較サイトなども運営している会社となっています。

さらに、イエイでは不動産に関する「よくある質問」が充実しており、サイト利用者が売却についての疑問を持っている時に、すぐに解決できるような工夫がされています。
イエイは一括査定サイトですが、このように様々な工夫がされているので、造りは査定だけになっていないのが特徴です。

また、都道府県ごとに「地域の特徴」「年間の不動産取引件数」「坪単価」「不動産取引の傾向」についても解説されているので、査定を受ける前に確認してみるのもいいかもしれません。

都道府県ごとのページでは、「大手不動産会社」「地元不動産会社」に分けて不動産会社が紹介されているので地元の不動産会社を確認する用途としても有用です。

他にも、インターネットサービスには珍しい、常駐スタッフによる電話や対面での対応は、利用者にとって嬉しいサービスと言えます。

住マイくん
きめ細やかなサービスは嬉しいな~。サイトも使いやすく工夫してあるのがいいね!

【イエイを利用するメリット】

サービスの利用者数が多い

利用者が多いということは、それだけ利用者にとってメリットの多いサービスが充実していると言えるでしょう。

立ち上げからまだ10年で利用者数が300万人なので、サイトが利用者にとっての便利さがあることが分かります。
利用者が多ければ、それだけノウハウの蓄積も進むので、これからますますサービスのクオリティも高まっていくと思います。

不動さん
利用者が多いってことはそれだけ満足している人が多いってことだよ!

業界最多の登録会社数

イエイは登録会社数が1000社もあります。

他のサイトの場合は100社前後が多いので、1000社という数は利用者にとって選択肢を大きく広げるチャンスが増えるでしょう。

さらに、たくさん登録会社があるというわけではなく、主要な大手不動産会社から地域密着型の中小不動産会社まで、バランスよく選ばれた会社が登録されています。
不動産会社はどこも均一に不動産物件を扱っているわけではありません。

「賃貸に強い」「収益用マンション売買に強い」「都心に強い」「土地に強い」など、さまざまな得意分野を持っています。
それぞれの分野を得意とする会社をバランスよく提携して1000社という豊富な登録数があるので、全国の物件に対応できる力を備えています。

また、一般的な一括査定サービスだと、郊外の場合はエリア外となってしまう事が多く、見積り不可となっている物件も多いです。
ですが、イエイなら他社が取り扱っていない田舎の物件にも対応しているのも人気の理由の一つと言えます。

住マイくん
1000社も登録してあったらそれぞれの強みを活かせる不動産会社が見つかりそうだね!

最短60秒の査定スピード

査定依頼するときは、すぐにでも査定金額を知りたいと思いませんか?
例えば、「一体いくらで売れるのか?」「いくらなら売りに出すことができるのか?」など。

売却を検討している方にとっては、なるべく早く情報を入手し、きちんとした売却プランを考えたいところでしょう。

その点、イエイでは60秒というスピードで査定金額を知ることができます。
これは利用者に大きなメリットとなるはずです。

不動さん
60秒であっという間に査定依頼ができるから空いた時間で自宅に居ても空いた時間で依頼できるよ!

悪徳業者の排除を徹底

不動産会社では、昔から悪徳商法が横行してきたことが知られています。
そのために、宅建業法をはじめ、多くの規制を用いて消費者を保護する取り組みがなされてきました。

今でもそのような会社の取り締まりは続いていますが、すべてが壊滅できたわけではなく、消費者にとっての心配は未だに残っています。

そこで、イエイでは審査に見合った会社が登録されるようになっており、厳選された優良な会社だけがサービスに応じるようになっています。

万が一、利用者に不信感を与えるような不動産会社がいたら、イエイ窓口に通報すれば直ちに契約解除して排除をしてくれます。

また、利用者から一定数の不評を受けた会社に対しても厳然たる態度で処罰してくれます
この様に安心してサービスを利用できるように努力してくれているところも、喜ばれる理由でしょう。

住マイくん
審査に通った不動産会社を登録しているから安心して利用できそうだね!

専任スタッフが常駐している

「インターネットを利用するサービスは、スタッフに直接相談できないので、きめ細かなサービスが受けられないのでは?」と疑問や不安を抱える利用者は多いのではないでしょうか。

しかし、イエイのサポート部門には専任スタッフが常駐しています
単にスタッフがいるわけではなく、豊富な実績や専門知識を持つスタッフが対応してくれるので利用者の疑問に答えると同時に、適切なアドバイスもしてくれます。

例えば以下のようなサービスを提供しています。

「なんでも相談室」
不動産売却に関する悩みや疑問を「対面面談」または「メール相談」どちらかから選んで申し込むことが出来ます。

「お断り代行サービス」
不動産会社からの営業電話がしつこく、定期的にかかってくるような場合はイエイが利用者の代わりに断りをいれてくれます
しかも、イエイに登録していない業者であったとしても、断り代行をしてくれます。

「査定後のフォロー」
査定金額を知らせてもらったとしても、不動産売却が初めての人にとってはよくわからないことも多いと思います。
この点は、初心者でも安心できるように査定後にスタッフから電話連絡があり、事情を確認した上で理由も含めて金額を知らせてもらえます。(※電話が苦手な場合、メールでの対応を希望すれば、電話がかかってくることはありません。)

こういったサービスは、他会社にはないもので、イエイだけのサービスとなっています。

住マイくん
独自のサポートがあってアフタフォローもあるから至れり尽くせりだね!

不動さん
これなら住マイくんでも大丈夫そうだね。笑

↓ 「HOME4Uの特長」クリックして下さい

home4u キャプチャー画像

こんな方にオススメ!

売却に強い不動産会社を多く登録している一括査定サイトを探している
売ることに特化していて、スムーズに売却活動を進めたい方!

審査対象マンション、一戸建て、土地、その他
登録不動産会社全国550社
選べる不動産会社最大6社
入力時間約60秒
対応地域全国
運営会社株式会社NTTデータ・スマートソーシング

国内で最初に不動産一括査定サービスを始めたのがHOME4Uになります。
そのため業界でも歴史が長く、豊富な実績や提携会社数を誇ります。

最近では2020年の東京オリンピックを控えて、収益用マンション賃貸や売買も活発になってきているので、このような実績のある不動産サービスサイトは、大いに活躍の場を広げていくと思います。

運営元は総売上高は年間10兆円を超え、日本国民なら誰もが知る巨大企業「NTTグループ」
その中でも、IT部門を統括するのが「NTT DATA」です。

ネットワーク構築事業がメインで、メガバンクのATMサービス・ゆうちょ銀行のネットバンクシステムの構築で有名な会社ですが、映像配信サービス、無料ブログなど多岐に渡り事業展開をしています。

何事も「有名な会社だから良い。」という事ではありませんが、不動産売却に関しては大切な個人情報を預けると共に、数千万円の金額が動くことになります。
その意味では国内屈指のNTTブランドは信頼に値すると言えるでしょう。

住マイくん
みんな知っているNTTブランドなら安心できるね!

【HOME4Uを利用するメリット】

提携する不動産会社の厳しい精査

Home4uから一括査定を依頼できる不動産会社は、約550社です。
他の一括査定サイトでは1000社以上ということもあるので、この数は決して多い数ではありません。

しかし、提携する不動産会社は厳選に厳選を重ねているからこその数字です。
もし一括査定依頼した不動産会社が、悪徳企業だったらどうしますか?

「査定結果も信用できない」「断ってもしつこく連絡をしてくる…。」

そうなってしまっては、査定依頼などしなければ良かったと後悔しても遅いです。
このような悪徳企業に個人情報が伝わることは避けたいはずです。

Home4uでは、このような悪徳企業を最大限排除する仕組みが徹底しています。
業界最長の16年という運営実績で得たノウハウで、実績のある不動産会社のみを厳選し、提携後も悪質な不動産会社はいないか常にパトロールをするという徹底ぶりです。

550社という厳選された不動産会社は、大手企業はもちろん地域に根ざした中小企業までよりすぐりです。
悪徳企業は排除した上で、自分に一番適した不動産会社が必ず見つかるはずです。

不動さん
登録してある不動産会社は悪徳業者を徹底的に排除しているよ!

Home4uを使えば簡単に複数社に査定依頼が可能

住んでいる地域で不動産売却に対応している不動産会社1つ1つの連絡先を探して連絡したり、直接訪問するのは大変です。
しかもそれが複数社にもなれば、かかる時間は膨大になってしまいます。

不動産会社への連絡のハードルの高さから、「面倒だから査定依頼するのは1社でいいや」と多くの人がこのように考えてしまいがちですが、最も避けなければならないのが、最初から不動産会社1社にしか依頼をしない。という事です。

「マンション」「一戸建て」に関わらず、不動産の査定額は、見積もりをする不動産会社によって、数百万円の差が出ることもよくあります。
そのような状況下の中、1社にしか査定依頼しないということは、高額で売却できるチャンスを売却前から逃しているということです。

Home4uを利用すれば面倒な査定依頼も、自宅にいながらでも移動中にでも、わずか1分の入力で最大6社にまですることができます。

住マイくん
数百万の差が出るような不動産の売却は複数社を比較するのが大切なんだね!

Home4uでは悪質な不動産会社を排除している

不動産会社は「大手だから」「家の近所だから」と安易に選んではいけません。

例えば「土地」や「戸建て」が得意な不動産会社に、マンションの売却を任せても、自分の思っている金額で手放すことはできません。
不動産会社には得意な物件や得意なエリアがあるからです。

さらに売却を依頼した不動産会社が法令を遵守しないような悪徳企業だったら、売れないどころかトラブルに巻き込まれる可能性があります。

「誇張広告で行政指導があった」「物件情報を他社に開示しない」このような問題は不動産業界ではよく聞くことです。
悪徳企業かどうか、ご所有の不動産の売却を得意としている不動産会社かどうか、ということはなかなか自分では判断がつきません。

その点、Home4uでは、長年の実績で培ったノウハウで悪徳企業を最大限排除しています。
さらに厳選された不動産会社の中から、エリアや物件種別でおすすめの不動産会社を自動ピックアップしてくれるので悪質な不動産会社に当たってしまう事もありません。

普段、不動産業界と携わる事が無い、一般の人が不動産会社の良し悪しが分からないのは当然です。
何もわからない自分の代わりに、長年の経験から売却活動を後押ししてくれるのは心強いですね。

不動さん
長年培ってきたノウハウがあるからできることだよ!

一括査定サイトの中でも最大手だという安心感

Home4uだけでなく、他にも「イエイ」や「スマイスター」「オウチーノ」「reguide」など、一括査定サイトは数多く存在しています。
簡単な入力で一括に複数社に査定依頼することができる。
これは各サイト共通のサービスです。

一括査定サイトに求められること。
それは「安心」「便利」なこと、「不動産会社の質」でしょう。
この3つをトップクラスで満たしているサイトは、Home4uと言えます。

これが支持し続けられている理由であり、先駆者として長年実績を重ねてきた積み重ねが出来る技です。

住マイくん
やっぱり最大手のサイトだから便利で安心して利用できるね!

不動さん
登録してある不動産会社も悪徳業者を排除しているから安心できるね!

スムーズに売却活動を進めたい!HOME4U

↓ 「イエウールの特長」クリックして下さい

 

こんな方にオススメ!

提携不動産会社が多い一括査定サイトを探している
たくさんの不動産会社から優良な不動産会社だけを選びたい方!

審査対象分譲マンション、一戸建て、土地、ビル一室、一棟マンション、一棟アパート、区分マンション、一棟ビル、区分所有ビル、店舗・事務所、工場・倉庫、その他
登録不動産会社1500社
選べる不動産会社最大6社
入力時間最短60秒
対応地域全国
運営会社株式会社Speee (Speee, Inc.)

マンションをはじめ「戸建て」や「土地」まで、不動産売却に広く対応したサイトとなっているのが、イエウールです。

運営会社は株式会社Speeeというwebに特化したコンサルティング事業や、メディア事業を行なっている会社になります。

イエウールは不動産売買のサイトだけでなく、美容情報のポータルサイト運営や東京ヴェルディのメディア作成も行なっていて、webサイトの構築に実力のある会社と言えるでしょう。
その証拠に、イエウールのサイトもかなり使い勝手がよく、初心者であっても簡単に査定の操作や、相場を調べることもできるようになっています。

住マイくん
webサイトのノウハウがあるから一括査定サイトとしては実力がありそうだ。

【イエウールを利用するメリット】

大手から地元の不動産会社を扱うイエウール

利用者にとって、査定サイトに登録されている「会社数」「会社の種類・規模」などは気になるところだと思います。
会社数があまりに少ないと査定してくれる会社が少なくて、一括査定をするメリットがないと感じてしまうでしょう。

また、地元に強い不動産会社など、種類が偏っていても売りたい物件にふさわしくない不動産会社ばかりがマッチングされても困ってしまいます。

その点、イエウールでは「住友林業ホームサービス」や「みずほ不動産販売」といった大手から、あまり知られていない地元の不動産会社まで、幅広い会社が登録されています。
この複数の不動産会社が、さまざまな性格の物件を査定し、売却サポートしてくれます。

また、登録会社数は1,500社と、豊富な会社数から査定評価を受けられるのも、利用者にとっては嬉しいポイントになっています。

不動さん
1400社も登録会社があって大手から地元密着までそろっているのはめずらしいよ!

バリエーション豊富な連携業者

イエウールの特長の一つが提携業者のバリエーションです。

「ピタットハウス」「小田急不動産」「センチュリー21」など全国を網羅した大手から「◯◯区、◯◯市ならお任せ!」という地元密着型不動産会社までをバランスよく連携しています。

また、HPでは全連携企業を50音順で公開するなど、査定業者のネットワークには自信を持っていることが感じられます。
動産業界は特殊で、いまだに「コネクション」「地元の繋がり」が大切な世界です。
中でも売却や仲介の分野ではそれが顕著に現れます。

そのため、必ずしも「大手=高く売れる」「大手>中小」とはいかずに、地域密着の小さな不動産屋が優良な買い手を繋いでくれるケースも少なくありません。

「先代のころから馴染みの社長が投資用に土地を探していた」「ちょうどお手頃な中古一軒家を探していたお客さんがいた」など街の不動産屋だからこそできた事例も多くあります。

住マイくん
思っていない不動産会社に出会える予感・・・。

精度の高いスピード査定

「いくらで売れるんだろう…」と思った時に、少しでも早く査定額を知りたいですよね。

イエウールではWEBの査定申込時に所在地や物件種別の他に「マンション名」「大凡の面積」「築年数」などを入力します。
このように、ある程度詳細情報を加えることで最初のやり取りから具体的な話ができます。

また、査定方法も「訪問査定」と「机上査定」の2パターンから選択できるので、より正確な金額が知りたい方は物件の状態を訪問した査定士が算出する「訪問査定」

概算で構わないのでいち早く金額を知りたいという方は「机上査定」
ニーズに併せて査定方法を選択可能なのも嬉しいポイントです。

イエウールは「相続税に関する相談・買い替え」「住み替えのアドバイス」など不動産売却の一貫したサポートも充実していますので、初めて売却をする。
という方でも安心して依頼することが出来ます。

不動さん
査定も早くて見積もりの精度が高いのはイエウールの特徴だよ!

悪徳業者を排除

査定をしてくる不動産会社の中には、相場よりもかなり高い査定額を提示して自分の会社を選定させてから売却過程で徐々に売却額を下げていくといった手法で利用者を囲い込もうとする会社もあります。

このような手法をはじめ、利用者に不利益を与える手段で利用者を自社に取り込もうとする会社に対しては、強制的に排除する措置をとっています。
利用者からのクレームが続けば、登録解除されて、査定には参加できなくなり、結果として利用者を守ることができるという仕組みになります。

住マイくん
もし、悪徳業者に出会ってしまってもイエウールが対応してくれるから安心だね!

初心者に便利なQ&A式コラム記事

運営会社がwebコンサルティング事業を主力事業としていますので、利用者に優しいサイト構築になっています。
同時に、利用者が不動産取引の初心者であることも想定して、取引にあたっての手引きとなるコラム記事が豊富に掲載されています。

一つ一つの記事自体は、それほどボリュームが多いものではありませんが、要点をコンパクトにまとめられた記事構成は、利用者にとって有益な情報を提供していると言えるでしょう。

特にQ&A形式でまとめられている記事は、不動産取引でよくある質問を選んでいるので初心者が間違いやすそうなミスを指摘してくれています。
また不動産売却に面倒な消費税の計算なども、具体的な例を取り上げて、実際の数字をはめ込んで解説してくれているので初めての人でも理解しやすく工夫されています。

不動さん
不動産を売却する方は初心者が多いから、そんな方にはコラムやQ&Aはとっても役に立つよ!

セキュリティ対策

一括査定に限らず、クレジットカード情報を含めて個人情報を入力するときは不安になると思います。
特に、一括査定サービスでは悪徳会社もいる可能性がありますので、悪用の心配が付いて回ります。

ただ、イエウールではプライバシーポリシーが運営会社によって保証されているので、個人の不安を払拭してくれるような設定が施されています。

住マイくん
プライバシーポリシーが保障されているから個人情報の取り扱いも大丈夫そうだね!

不動さん
他の一括査定サイトにも負けないサービスやサポートがたくさんあったね。

優良な不動産会社だけ選びたい!イエウール

住マイくん
どこのサイトもそれぞれ特徴があるんだね!

一括査定サイトを利用する上での注意点

一括査定サイトを利用する上での注意点

住マイくん
一括査定サイトを利用する時に気を付けた方がいいことって何があるの?

不動さん
いくつか注意点があるから解説しておくね!

早速一括査定サイトを利用する前にで気を付けておくべきことがあります。
それは、下記2点です。

・ 一括査定サイトは「匿名」で利用することはできない
・ 一括査定サイトで依頼する不動産会社数が多すぎると対応が大変 

それぞれ詳しく説明しましょう。

 一括査定サイトは「匿名」での利用はできない

不動産一括査定サイトは無料で利用できて気軽に申し込みが可能ですが、査定額だけ知りたいという理由から匿名で利用したいという方もいらっしゃるでしょう。 

しかし、不動産一括査定サイトは「匿名」で利用することができません
正確に言うと、デタラメの名前や電話番号でも査定依頼は出来ますが、サイト上ですぐに概算の査定額が分かる訳ではないのであまり意味がありません。

 そのため、ちょっと不動産の価値を知りたいだけで、一括査定を利用するのは止めておきましょう。

住マイくん
匿名で利用することはできないし、軽い気持ちで査定額を知りたいだけなら利用するのは難しそうだね。

 一括査定サイトで査定する会社数が多すぎると大変

一括査定サイトで必要な情報を全て入力すると、あなたの物件情報にマッチした不動産会社が表示されます。
多いところだと6社ほど表示されるのですが、6社全部に依頼してしまうと対応が大変だと思う人もいるでしょう。 

一括査定サイトに依頼すると、電話が掛かってきます。
そのため6社全部に査定依頼をすると一気に6社から電話が掛かってくるので、どこの会社と話しをしたのか分からなくなります。

では、何社ぐらい依頼をすればいいかですが、おすすめの会社数は3~4社くらいが適正だと思います。

経験上、3~4社であれば申込後の電話も何とか対応が可能で、実際に商談するとなったとしても時間をずらせば1日で全ての不動産会社と商談を行うことができます。

不動さん
適度な依頼数の方が負担が少ないから3~4社くらいに絞っておこう。

一括査定サイトを利用した後の注意点

一括査定サイトを利用した後の注意点

一括査定サイトで訪問査定を利用すると、査定依頼した不動産会社から次々と電話もしくはメールがきます。

その点、先ほど紹介した不動産一括査定サイトは「机上査定」「訪問査定」を選べることができます。
机上査定の方は、一旦査定額の提示を受けると、それ以上の営業は来ません。

反対に訪問査定を選んだ場合は、電話かメールがかかってきたら、実際に不動産会社を呼んで面談を行うことになります。
この場合は、各社の査定額を比べても判断に迷ってしまいます。

高すぎる不動産会社は怪しく感じて、逆に安すぎるところは不満に思うでしょう。
売却を早く済ませて手数料を取りたいだけの可能性もあります。

各社の査定額を見ていると、おおよその不動産の価値は分かってくるのでこれ以上の売却額で売りたいというのを決めておきましょう。
ちなみに、不動産会社は特に1社に絞る必要もありません。

面談して見て気に入った不動産会社を数社ピックアップして、一般媒介で依頼するのもいい方法でしょう。

一般媒介であれば不動産会社同士を競争させることが出来るからです。
せっかく複数の不動産会社に依頼することが出来るので、そのメリットを最大限に生かす方法があることも知っておきましょう。

住マイくん
売却したい価格を決めておいて、何社かと契約しておく方法もあるのか。

ここまでおすすめの不動産一括査定サイトと選んだ基準や注意点について詳しく解説してきました。
自分に合った不動産会社は見つかりましたか?

不動産を売却するのは時間もお金も必要で大変です。
少しでも労力を減らせるように一括査定サイトを上手く活用して下さい。

また、一括査定サイトを利用した後にするべきことは、以下の「不動産の査定後から引き渡しまで!」をご覧ください。
どんなことが必要か詳しく解説してあります。

 





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