不動産の査定サイトを徹底比較！専門家が選んだ人気ランキング

大手から地元の不動産会社を扱うイエウール

利用者にとって、査定サイトに登録されている「会社数」や「会社の種類・規模」などは気になるところだと思います。
会社数があまりに少ないと査定してくれる会社が少なくて、一括査定をするメリットがないと感じてしまうでしょう。

また、地元に強い不動産会社など、種類が偏っていても売りたい物件にふさわしくない不動産会社ばかりがマッチングされても困ってしまいます。

その点、イエウールでは「住友林業ホームサービス」や「みずほ不動産販売」といった大手から、あまり知られていない地元の不動産会社まで、幅広い会社が登録されています。
この複数の不動産会社が、さまざまな性格の物件を査定し、売却サポートしてくれます。

また、登録会社数は1,500社と、豊富な会社数から査定評価を受けられるのも、利用者にとっては嬉しいポイントになっています。

バリエーション豊富な連携業者

イエウールの特長の一つが提携業者のバリエーションです。

「ピタットハウス」「小田急不動産」「センチュリー21」など全国を網羅した大手から「◯◯区、◯◯市ならお任せ！」という地元密着型不動産会社までをバランスよく連携しています。

また、HPでは全連携企業を50音順で公開するなど、査定業者のネットワークには自信を持っていることが感じられます。
動産業界は特殊で、いまだに「コネクション」「地元の繋がり」が大切な世界です。
中でも売却や仲介の分野ではそれが顕著に現れます。

そのため、必ずしも「大手＝高く売れる」「大手＞中小」とはいかずに、地域密着の小さな不動産屋が優良な買い手を繋いでくれるケースも少なくありません。

「先代のころから馴染みの社長が投資用に土地を探していた」「ちょうどお手頃な中古一軒家を探していたお客さんがいた」など街の不動産屋だからこそできた事例も多くあります。

精度の高いスピード査定

「いくらで売れるんだろう…」と思った時に、少しでも早く査定額を知りたいですよね。

イエウールではWEBの査定申込時に所在地や物件種別の他に「マンション名」「大凡の面積」「築年数」などを入力します。
このように、ある程度詳細情報を加えることで最初のやり取りから具体的な話ができます。

また、査定方法も「訪問査定」と「机上査定」の2パターンから選択できるので、より正確な金額が知りたい方は物件の状態を訪問した査定士が算出する「訪問査定」。

概算で構わないのでいち早く金額を知りたいという方は「机上査定」。
とニーズに併せて査定方法を選択可能なのも嬉しいポイントです。

イエウールは「相続税に関する相談・買い替え」「住み替えのアドバイス」など不動産売却の一貫したサポートも充実していますので、初めて売却をする。
という方でも安心して依頼することが出来ます。

悪徳業者を排除

査定をしてくる不動産会社の中には、相場よりもかなり高い査定額を提示して自分の会社を選定させてから売却過程で徐々に売却額を下げていくといった手法で利用者を囲い込もうとする会社もあります。

このような手法をはじめ、利用者に不利益を与える手段で利用者を自社に取り込もうとする会社に対しては、強制的に排除する措置をとっています。
利用者からのクレームが続けば、登録解除されて、査定には参加できなくなり、結果として利用者を守ることができるという仕組みになります。

初心者に便利なQ＆A式コラム記事

運営会社がwebコンサルティング事業を主力事業としていますので、利用者に優しいサイト構築になっています。
同時に、利用者が不動産取引の初心者であることも想定して、取引にあたっての手引きとなるコラム記事が豊富に掲載されています。

一つ一つの記事自体は、それほどボリュームが多いものではありませんが、要点をコンパクトにまとめられた記事構成は、利用者にとって有益な情報を提供していると言えるでしょう。

特にQ＆A形式でまとめられている記事は、不動産取引でよくある質問を選んでいるので初心者が間違いやすそうなミスを指摘してくれています。
また不動産売却に面倒な消費税の計算なども、具体的な例を取り上げて、実際の数字をはめ込んで解説してくれているので初めての人でも理解しやすく工夫されています。

セキュリティ対策

一括査定に限らず、クレジットカード情報を含めて個人情報を入力するときは不安になると思います。
特に、一括査定サービスでは悪徳会社もいる可能性がありますので、悪用の心配が付いて回ります。

ただ、イエウールではプライバシーポリシーが運営会社によって保証されているので、個人の不安を払拭してくれるような設定が施されています。

不動産会社の強みを売却活動に活用できる

マイスミEXの一括査定で紹介される会社は、それぞれ自社の強みを活かした査定価格を出しています。

不動産会社ごとの強みを出した査定額を比較することで、価格の差だけでなく売却物件と売却活動の相性も合わせて確認することが出来ます。
そうすることによって、より確率の高い方法で売却できる会社を選ぶことができます。

売る以外の売却方法の提案を受けることができる

マイスミEXの一括査定サービスは物件の査定をするだけでなく、同時に査定価格の根拠である売却活動のプランも提案してもらうことが出来ます。

そのため、査定を受ける前には考えてもいなかった不動産会社の強みを活かしたプランに出会う可能性もあります。

初心者におすすめのコラム風マニュアル

一括査定サイトを売却目的だけではなく、売却物件の相場感覚をつかむために利用する方も多いと思います。
相場感覚をつかむために利用する方の中には、不動産売買において初心者という方も多く含まれています。

マイスミＥＸには、そんな方にピッタリな初心者向けのマニュアルがあるというのは利用者にとって安心材料となるでしょう。

しかも、このマニュアルは不動産建物の話題だけではなく、土地活用、賃貸管理など、総合的にさまざまな話題を扱っているのでサイトの利用者のニーズに幅広く答えています。

提携不動産会社の情報を公開

他の一括査定サイトでは、登録されている不動産会社の代表的な情報や大手や有名な不動産会社の情報を紹介していることがありますが、例えあっても数社程度の紹介にとどまっています。

それに対してマイスミEXでは、登録している会社の情報を網羅して、それぞれの紹介記事が掲載されています。

売却したい物件の査定額の連絡が来た後に、査定した会社がどれほど信用できるのか疑問に持つ方もいると思います。

その点、不動産会社の紹介記事が掲載されているので、このような疑問や不安は解消できるでしょう。

大手～地域密着型までさまざまな不動産会社と提携

不動産会社はそれぞれ扱っている分野、得意分野は異なっています。

売りたい物件を得意にしている不動産会社に査定してもらったり、相談に乗ってもらわないと、正しい査定額も売り出し計画を立てるのもうまくいきません。

しかし、マイスミＥＸでは全国レベルの大手から、地域密着型の不動産会社まで、さまざまな不動産会社が揃っているので、多くの売主の相談に応じることができるでしょう。

プライバシーマークの取得

不動産一括査定サイトを利用するには、個人情報の入力が必須となっているのは、どこの一括査定サイトも一緒でしょう。

しかし、いざ自分の情報を入力しようとする時に入力情報が漏洩して、どこかの悪徳業者に渡らないか不安になったことはないでしょうか？

その点、マイスミEXではプライバシーマークを取得しているので、情報の取り扱いについては一定のガイドラインを厳守しています。

特にマイスミEXでは、他にも人材派遣から婚活サイトまでいろいろなサイトを運営している実績があるので、機密情報の取り扱いには一定の信頼性があるといえます。

サービスの利用者数が多い

利用者が多いということは、それだけ利用者にとってメリットの多いサービスが充実していると言えるでしょう。

立ち上げからまだ10年で利用者数が300万人なので、サイトが利用者にとっての便利さがあることが分かります。
利用者が多ければ、それだけノウハウの蓄積も進むので、これからますますサービスのクオリティも高まっていくと思います。

業界最多の登録会社数

イエイは登録会社数が1000社もあります。

他のサイトの場合は100社前後が多いので、1000社という数は利用者にとって選択肢を大きく広げるチャンスが増えるでしょう。

さらに、たくさん登録会社があるというわけではなく、主要な大手不動産会社から地域密着型の中小不動産会社まで、バランスよく選ばれた会社が登録されています。
不動産会社はどこも均一に不動産物件を扱っているわけではありません。

「賃貸に強い」「収益用マンション売買に強い」「都心に強い」「土地に強い」など、さまざまな得意分野を持っています。
それぞれの分野を得意とする会社をバランスよく提携して1000社という豊富な登録数があるので、全国の物件に対応できる力を備えています。

また、一般的な一括査定サービスだと、郊外の場合はエリア外となってしまう事が多く、見積り不可となっている物件も多いです。
ですが、イエイなら他社が取り扱っていない田舎の物件にも対応しているのも人気の理由の一つと言えます。

最短60秒の査定スピード

査定依頼するときは、すぐにでも査定金額を知りたいと思いませんか？
例えば、「一体いくらで売れるのか？」「いくらなら売りに出すことができるのか？」など。

売却を検討している方にとっては、なるべく早く情報を入手し、きちんとした売却プランを考えたいところでしょう。

その点、イエイでは60秒というスピードで査定金額を知ることができます。
これは利用者に大きなメリットとなるはずです。

悪徳業者の排除を徹底

不動産会社では、昔から悪徳商法が横行してきたことが知られています。
そのために、宅建業法をはじめ、多くの規制を用いて消費者を保護する取り組みがなされてきました。

今でもそのような会社の取り締まりは続いていますが、すべてが壊滅できたわけではなく、消費者にとっての心配は未だに残っています。

そこで、イエイでは審査に見合った会社が登録されるようになっており、厳選された優良な会社だけがサービスに応じるようになっています。

万が一、利用者に不信感を与えるような不動産会社がいたら、イエイ窓口に通報すれば直ちに契約解除して排除をしてくれます。

また、利用者から一定数の不評を受けた会社に対しても厳然たる態度で処罰してくれます。
この様に安心してサービスを利用できるように努力してくれているところも、喜ばれる理由でしょう。

専任スタッフが常駐している

「インターネットを利用するサービスは、スタッフに直接相談できないので、きめ細かなサービスが受けられないのでは？」と疑問や不安を抱える利用者は多いのではないでしょうか。

しかし、イエイのサポート部門には専任スタッフが常駐しています。
単にスタッフがいるわけではなく、豊富な実績や専門知識を持つスタッフが対応してくれるので利用者の疑問に答えると同時に、適切なアドバイスもしてくれます。

例えば以下のようなサービスを提供しています。

こういったサービスは、他会社にはないもので、イエイだけのサービスとなっています。