【必見】3種類の不動産一括査定サイトを厳選!!最新ランキング!

3種類の不動産一括査定サイトを厳選!!最新ランキング!画像

住マイくん
不動産の一括査定サイトを利用しようと思ってるんだけど、調べたらたくさん出てきた・・・。こんなにたくさんあったらどこに頼めばいいかわかんないよ。

不動さん
不動産の一括査定サイトって僕の知っているだけでも50以上はあるからね。こんなにあったらどこを利用したらいいかわかんないよね。でも安心して!僕がしっかりと調査して3サイトまで絞り込んだよ!!

住マイくん
ほんとに!?じゃあさっそく教えてください!

「不動産の一括査定サイトを利用したいけど、どこを利用すればいいんだろう?」
「それぞれに特徴がありすぎで何で選んだらいいかわかんない」
「1~2社くらいに頼みたいけど、比較の仕方がわからない」

など、不動産の一括査定サイトを利用しようと思ってもたくさんありすぎでなかなか選べない方もたくさんいるかと思います。
そこで、不動さんが独自に調査をして3社まで絞り込んでくれたみたいですよ。

もし、どこを利用しようか迷っている方は参考にしてください。

不動一括査定サイトをランキングにした理由

不動一括査定サイトをランキングにした理由画像

住マイくん
そもそもなんでランキングにしたの?

不動さん
ん~話すと長くなるから詳しくはこれから説明していくね!

最初に3サイトを決めた基準から説明しましょう。
まず、不動産の査定サイトは「不動産会社のサイト(1社の査定)」「一括査定(複数社の査定)」の2種類があります。

1社だけ査定してもらう場合は、「もうこの不動産会社に決めている」「信頼できる不動産会社を知っている」という人の場合はこの方法がいいと思います。

ですが、ほとんどの方はどんな不動産会社があるのかわからずに、まず不動産会社を探し始めるところからになるでしょう。

不動産会社を自分で探すのはとても手間がかかるので大変です。
そんな方におすすめなのが不動産一括査定サイトになります。

不動産の一括査定サイトは複数の不動産会社から住んでいる地域に合った不動産会社を紹介してくれます。

なので、「どこの不動産会社があるのかも分からない。だけど自分で調べるのは面倒だ。」という方のために、不動産一括査定サイトを3サイト厳選して紹介していきます。

一括査定サイトも検索するとたくさん出てきます。
そこで迷ってしまっては本末転倒で一括査定会社から探すことになってしまいますよね?
だから、おすすめの一括査定サイトを3つに絞って紹介しているのです。

3サイトを厳選して選んだ基準

3サイトを厳選して選んだ基準画像

厳選した3サイトを発表する前に、先にどんなことを基準に選出したかを説明しておきます。

ただ、3サイト厳選しました。と公開しても理由がわからなければ意味がありません。
意味があって厳選して選出しているのです。

例えば、他のランキングサイトでは、業者登録数などの数字を目安に、表面的な順位付けを行っているサイトも数多く存在します。

しかし、数字だけで判断するのならわざわざランキングにしなくても、その一括査定サイトのHPを見ればわかります。
もしくは、自分で調べてもわかるでしょう。

そのため、当サイトではそれぞれの一括査定サイトを隅々まで調査して、口コミ調査や聞き込み、及び電話などでヒアリングをして

・売主にとって有益な運営をしているか?
・利用者は満足しているか?
・悪いことを謳わずにいいことだけ謳っていないか?
・一緒に親身になって売却完了まで付合ってくれるか?
・不動産会社が不利になるような情報だとしても公開しているか?

という様々な観点から考え出した優良なサイトを3つ厳選しました。

そのため「運営年数」「実績数」「査定時間」「業者登録数」などだけで決めていません。
他にも、「満足度」「口コミ評価」「担当者の対応」など、全体的な評価を加えています。

住マイくん
なるほど~。独自の調査をして厳選したサイトを紹介しているのか。

厳選3サイトを選出した経緯

厳選3サイトを選出した経緯画像

このような基準にした理由は、不動産をより高く売りたいから、査定額を高く出してくる不動産会社に、売却を依頼して不動産売却に失敗する方が多いと感じたからです。

普通、一括査定サイトを利用すれば、複数いる不動産会社から1社くらいは高い査定額を出す会社が現れるのは当たり前です。
さらに査定額が売却価格ではないので相場より高すぎると逆に売れない場合があります。

そのため、「高い査定額が出やすいサイト!」と言っているだけのサイトはランキングから外しています。

不動産売却のことを何も知らない方がこのようなサイトを利用すると、「出会った会社が悪徳業者だった。」となってしまう危険性があるからです。

不動さん
不動産の売却で失敗しないように、高い査定額が出やすいだけのサイトは選んでいないってことだね!

一括査定サイトのメリット

一括査定サイトのメリット画像

補足として説明しておきますが、売却する時に一括査定サイトを使うメリットは2つあります。

メリット①:複数の不動産会社から幅広い意見を聞けるから相場を把握できる
メリット②:時間を短縮して効率的に複数の業者と出会うことができる

もし、査定で高い査定額が出たとしても、その査定額で本当に売れるとは限りません。

そのため一括査定サイトで高い査定額が出たから得をする。
ということはありません。

あくまでも、一括査定サイトは複数の不動産会社から自分に合った不動産会社を見つけるのが目的です。
一括査定サイトは手段の1つで、最終的にはより良い不動産会社を見つけて自分の納得できる価格で売却すること。

その為に、時間を短縮して複数ある不動産会社から「この会社に頼みたい!」と思う会社を見つけることです。

ここまでの内容を理解した上で、ここから紹介する一括査定サイトを比較して利用してください。

住マイくん
自分に合った不動産会社を素早く見つけるために一括査定サイトを利用する。ってことだね!

不動産一括査定サイトのおすすめランキング

不動産一括査定サイトのおすすめランキング画像

住マイくん
どんなことを基準にしてサイトを選んだのかはわかったから早く厳選したサイトを教えてよ!

不動さん
わかったから。そんなに急かさないでよ。じゃあ詳しく紹介していくね!

ここからは、厳選した不動産一括査定サイトを3つ紹介していきます。

一括査定サイトは数多くありますが、その中でも私自身が利用してみてよかったと思うサイトだけを集めました。

それぞれのサイトに独自のサービスやサポートがあったりします。
特長を比べながら、自分が利用してみたいサイトや良さそうなサイトを使ってみてください。

目的はあくまでも自分が納得して不動産売却を任せれる不動産会社を見つけることです。
本来の目的を忘れずに自分に合った不動産会社を見つけて下さい。

不動産一括査定ランキングトップ3

不動産一括査定ランキングトップ3画像

すこし前置きが長くなりましたが、不動産一括査定のランキングTOP3は下記になります。

紹介する順番だけ先に紹介させて頂きます。

・イエイ
・HOME4U
・イエウール

の順で紹介していきます。
それでは、各サイトの詳細について説明していきましょう。

業界最大級の不動産売却専門サイト イエイ

イエイ キャプチャー画像

こんな方にオススメ!

対応地域が広い一括査定サイトを探している
地方や田舎の不動産売却を考えている方!

審査対象マンション、一戸建て、土地、ビル一室、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル、店舗・事務所、工場・倉庫、その他
利用者数300万人
登録不動産会社1000社以上
選べる不動産会社最大6社
入力時間最短60秒
対応地域全国
運営会社セカイエ株式会社

不動産一括査定サービスサイトの大手の一つとして有名なのがイエイ不動産一括査定になります。

不動産売却を検討している方なら、このサービスを一度は目にしたことはないでしょうか?
さらに2016年12月には利用者数が300万人を突破しています。

立ち上げは2008年とそれほど運営年数が長い訳ではないですが、多くの利用者を獲得できている理由はたくさんの有益な情報を提供できているからと言えます。

不動さん
8年で300万人以上の利用者はなかなか超えれないよ!

またイエイの運営会社はセカイエ株式会社という会社になります。
この会社は不動産一括査定だけでなく、墓石・霊園の一括査定サイト、土地活用プラン比較サイトなども運営している会社となっています。

さらに、イエイでは不動産に関する「よくある質問」が充実しており、サイト利用者が売却についての疑問を持っている時に、すぐに解決できるような工夫がされています。
イエイは一括査定サイトですが、このように様々な工夫がされているので、造りは査定だけになっていないのが特徴です。

また、都道府県ごとに「地域の特徴」「年間の不動産取引件数」「坪単価」「不動産取引の傾向」についても解説されているので、査定を受ける前に確認してみるのもいいかもしれません。

都道府県ごとのページでは、「大手不動産会社」「地元不動産会社」に分けて不動産会社が紹介されているので地元の不動産会社を確認する用途としても有用です。

他にも、インターネットサービスには珍しい、常駐スタッフによる電話や対面での対応は、利用者にとって嬉しいサービスと言えます。

住マイくん
きめ細やかなサービスは嬉しいな~。サイトも使いやすく工夫してあるのがいいね!

【イエイを利用するメリット】

サービスの利用者数が多い

利用者が多いということは、それだけ利用者にとってメリットの多いサービスが充実していると言えるでしょう。

立ち上げからまだ10年で利用者数が300万人なので、サイトが利用者にとっての便利さがあることが分かります。
利用者が多ければ、それだけノウハウの蓄積も進むので、これからますますサービスのクオリティも高まっていくと思います。

不動さん
利用者が多いってことはそれだけ満足している人が多いってことだよ!

業界最多の登録会社数

イエイは登録会社数が1000社もあります。

他のサイトの場合は100社前後が多いので、1000社という数は利用者にとって選択肢を大きく広げるチャンスが増えるでしょう。

さらに、たくさん登録会社があるというわけではなく、主要な大手不動産会社から地域密着型の中小不動産会社まで、バランスよく選ばれた会社が登録されています。
不動産会社はどこも均一に不動産物件を扱っているわけではありません。

「賃貸に強い」「収益用マンション売買に強い」「都心に強い」「土地に強い」など、さまざまな得意分野を持っています。
それぞれの分野を得意とする会社をバランスよく提携して1000社という豊富な登録数があるので、全国の物件に対応できる力を備えています。

また、一般的な一括査定サービスだと、郊外の場合はエリア外となってしまう事が多く、見積り不可となっている物件も多いです。
ですが、イエイなら他社が取り扱っていない田舎の物件にも対応しているのも人気の理由の一つと言えます。

住マイくん
1000社も登録してあったらそれぞれの強みを活かせる不動産会社が見つかりそうだね!

最短60秒の査定スピード

査定依頼するときは、すぐにでも査定金額を知りたいと思いませんか?
例えば、「一体いくらで売れるのか?」「いくらなら売りに出すことができるのか?」など。

売却を検討している方にとっては、なるべく早く情報を入手し、きちんとした売却プランを考えたいところでしょう。

その点、イエイでは60秒というスピードで査定金額を知ることができます。
これは利用者に大きなメリットとなるはずです。

不動さん
60秒であっという間に査定依頼ができるから空いた時間で自宅に居ても空いた時間で依頼できるよ!

悪徳業者の排除を徹底

不動産会社では、昔から悪徳商法が横行してきたことが知られています。
そのために、宅建業法をはじめ、多くの規制を用いて消費者を保護する取り組みがなされてきました。

今でもそのような会社の取り締まりは続いていますが、すべてが壊滅できたわけではなく、消費者にとっての心配は未だに残っています。

そこで、イエイでは審査に見合った会社が登録されるようになっており、厳選された優良な会社だけがサービスに応じるようになっています。

万が一、利用者に不信感を与えるような不動産会社がいたら、イエイ窓口に通報すれば直ちに契約解除して排除をしてくれます。

また、利用者から一定数の不評を受けた会社に対しても厳然たる態度で処罰してくれます
この様に安心してサービスを利用できるように努力してくれているところも、喜ばれる理由でしょう。

住マイくん
審査に通った不動産会社を登録しているから安心して利用できそうだね!

専任スタッフが常駐している

「インターネットを利用するサービスは、スタッフに直接相談できないので、きめ細かなサービスが受けられないのでは?」と疑問や不安を抱える利用者は多いのではないでしょうか。

しかし、イエイのサポート部門には専任スタッフが常駐しています
単にスタッフがいるわけではなく、豊富な実績や専門知識を持つスタッフが対応してくれるので利用者の疑問に答えると同時に、適切なアドバイスもしてくれます。

例えば以下のようなサービスを提供しています。

「なんでも相談室」
不動産売却に関する悩みや疑問を「対面面談」または「メール相談」どちらかから選んで申し込むことが出来ます。

「お断り代行サービス」
不動産会社からの営業電話がしつこく、定期的にかかってくるような場合はイエイが利用者の代わりに断りをいれてくれます
しかも、イエイに登録していない業者であったとしても、断り代行をしてくれます。

「査定後のフォロー」
査定金額を知らせてもらったとしても、不動産売却が初めての人にとってはよくわからないことも多いと思います。
この点は、初心者でも安心できるように査定後にスタッフから電話連絡があり、事情を確認した上で理由も含めて金額を知らせてもらえます。(※電話が苦手な場合、メールでの対応を希望すれば、電話がかかってくることはありません。)

こういったサービスは、他会社にはないもので、イエイだけのサービスとなっています。

住マイくん
独自のサポートがあってアフタフォローもあるから至れり尽くせりだね!

不動さん
これなら住マイくんでも大丈夫そうだね。笑

国内最大級の不動産情報サイトHOME4U

home4u キャプチャー画像

こんな方にオススメ!

売却に強い不動産会社を多く登録している一括査定サイトを探している
売ることに特化していて、スムーズに売却活動を進めたい方!

審査対象マンション、一戸建て、土地、その他
登録不動産会社全国550社
選べる不動産会社最大6社
入力時間約60秒
対応地域全国
運営会社株式会社NTTデータ・スマートソーシング

国内で最初に不動産一括査定サービスを始めたのがHOME4Uになります。
そのため業界でも歴史が長く、豊富な実績や提携会社数を誇ります。

最近では2020年の東京オリンピックを控えて、収益用マンション賃貸や売買も活発になってきているので、このような実績のある不動産サービスサイトは、大いに活躍の場を広げていくと思います。

運営元は総売上高は年間10兆円を超え、日本国民なら誰もが知る巨大企業「NTTグループ」
その中でも、IT部門を統括するのが「NTT DATA」です。

ネットワーク構築事業がメインで、メガバンクのATMサービス・ゆうちょ銀行のネットバンクシステムの構築で有名な会社ですが、映像配信サービス、無料ブログなど多岐に渡り事業展開をしています。

何事も「有名な会社だから良い。」という事ではありませんが、不動産売却に関しては大切な個人情報を預けると共に、数千万円の金額が動くことになります。
その意味では国内屈指のNTTブランドは信頼に値すると言えるでしょう。

住マイくん
みんな知っているNTTブランドなら安心できるね!

【HOME4Uを利用するメリット】

提携する不動産会社の厳しい精査

Home4uから一括査定を依頼できる不動産会社は、約550社です。
他の一括査定サイトでは1000社以上ということもあるので、この数は決して多い数ではありません。

しかし、提携する不動産会社は厳選に厳選を重ねているからこその数字です。
もし一括査定依頼した不動産会社が、悪徳企業だったらどうしますか?

「査定結果も信用できない」「断ってもしつこく連絡をしてくる…。」

そうなってしまっては、査定依頼などしなければ良かったと後悔しても遅いです。
このような悪徳企業に個人情報が伝わることは避けたいはずです。

Home4uでは、このような悪徳企業を最大限排除する仕組みが徹底しています。
業界最長の16年という運営実績で得たノウハウで、実績のある不動産会社のみを厳選し、提携後も悪質な不動産会社はいないか常にパトロールをするという徹底ぶりです。

550社という厳選された不動産会社は、大手企業はもちろん地域に根ざした中小企業までよりすぐりです。
悪徳企業は排除した上で、自分に一番適した不動産会社が必ず見つかるはずです。

不動さん
登録してある不動産会社は悪徳業者を徹底的に排除しているよ!

Home4uを使えば簡単に複数社に査定依頼が可能

住んでいる地域で不動産売却に対応している不動産会社1つ1つの連絡先を探して連絡したり、直接訪問するのは大変です。
しかもそれが複数社にもなれば、かかる時間は膨大になってしまいます。

不動産会社への連絡のハードルの高さから、「面倒だから査定依頼するのは1社でいいや」と多くの人がこのように考えてしまいがちですが、最も避けなければならないのが、最初から不動産会社1社にしか依頼をしない。という事です。

「マンション」「一戸建て」に関わらず、不動産の査定額は、見積もりをする不動産会社によって、数百万円の差が出ることもよくあります。
そのような状況下の中、1社にしか査定依頼しないということは、高額で売却できるチャンスを売却前から逃しているということです。

Home4uを利用すれば面倒な査定依頼も、自宅にいながらでも移動中にでも、わずか1分の入力で最大6社にまですることができます。

住マイくん
数百万の差が出るような不動産の売却は複数社を比較するのが大切なんだね!

Home4uでは悪質な不動産会社を排除している

不動産会社は「大手だから」「家の近所だから」と安易に選んではいけません。

例えば「土地」や「戸建て」が得意な不動産会社に、マンションの売却を任せても、自分の思っている金額で手放すことはできません。
不動産会社には得意な物件や得意なエリアがあるからです。

さらに売却を依頼した不動産会社が法令を遵守しないような悪徳企業だったら、売れないどころかトラブルに巻き込まれる可能性があります。

「誇張広告で行政指導があった」「物件情報を他社に開示しない」このような問題は不動産業界ではよく聞くことです。
悪徳企業かどうか、ご所有の不動産の売却を得意としている不動産会社かどうか、ということはなかなか自分では判断がつきません。

その点、Home4uでは、長年の実績で培ったノウハウで悪徳企業を最大限排除しています。
さらに厳選された不動産会社の中から、エリアや物件種別でおすすめの不動産会社を自動ピックアップしてくれるので悪質な不動産会社に当たってしまう事もありません。

普段、不動産業界と携わる事が無い、一般の人が不動産会社の良し悪しが分からないのは当然です。
何もわからない自分の代わりに、長年の経験から売却活動を後押ししてくれるのは心強いですね。

不動さん
長年培ってきたノウハウがあるからできることだよ!

一括査定サイトの中でも最大手だという安心感

Home4uだけでなく、他にも「イエイ」や「スマイスター」「オウチーノ」「reguide」など、一括査定サイトは数多く存在しています。
簡単な入力で一括に複数社に査定依頼することができる。
これは各サイト共通のサービスです。

一括査定サイトに求められること。
それは「安心」「便利」なこと、「不動産会社の質」でしょう。
この3つをトップクラスで満たしているサイトは、Home4uと言えます。

これが支持し続けられている理由であり、先駆者として長年実績を重ねてきた積み重ねが出来る技です。

住マイくん
やっぱり最大手のサイトだから便利で安心して利用できるね!

不動さん
登録してある不動産会社も悪徳業者を排除しているから安心できるね!

スムーズに売却活動を進めたい!HOME4U

不動産売却・不動産査定なら「イエウール」

 

こんな方にオススメ!

提携不動産会社が多い一括査定サイトを探している
たくさんの不動産会社から優良な不動産会社だけを選びたい方!

審査対象分譲マンション、一戸建て、土地、ビル一室、一棟マンション、一棟アパート、区分マンション、一棟ビル、区分所有ビル、店舗・事務所、工場・倉庫、その他
登録不動産会社1500社
選べる不動産会社最大6社
入力時間最短60秒
対応地域全国
運営会社株式会社Speee (Speee, Inc.)

マンションをはじめ「戸建て」や「土地」まで、不動産売却に広く対応したサイトとなっているのが、イエウールです。

運営会社は株式会社Speeeというwebに特化したコンサルティング事業や、メディア事業を行なっている会社になります。

イエウールは不動産売買のサイトだけでなく、美容情報のポータルサイト運営や東京ヴェルディのメディア作成も行なっていて、webサイトの構築に実力のある会社と言えるでしょう。
その証拠に、イエウールのサイトもかなり使い勝手がよく、初心者であっても簡単に査定の操作や、相場を調べることもできるようになっています。

住マイくん
webサイトのノウハウがあるから一括査定サイトとしては実力がありそうだ。

【イエウールを利用するメリット】

大手から地元の不動産会社を扱うイエウール

利用者にとって、査定サイトに登録されている「会社数」「会社の種類・規模」などは気になるところだと思います。
会社数があまりに少ないと査定してくれる会社が少なくて、一括査定をするメリットがないと感じてしまうでしょう。

また、地元に強い不動産会社など、種類が偏っていても売りたい物件にふさわしくない不動産会社ばかりがマッチングされても困ってしまいます。

その点、イエウールでは「住友林業ホームサービス」や「みずほ不動産販売」といった大手から、あまり知られていない地元の不動産会社まで、幅広い会社が登録されています。
この複数の不動産会社が、さまざまな性格の物件を査定し、売却サポートしてくれます。

また、登録会社数は1,500社と、豊富な会社数から査定評価を受けられるのも、利用者にとっては嬉しいポイントになっています。

不動さん
1400社も登録会社があって大手から地元密着までそろっているのはめずらしいよ!

バリエーション豊富な連携業者

イエウールの特長の一つが提携業者のバリエーションです。

「ピタットハウス」「小田急不動産」「センチュリー21」など全国を網羅した大手から「◯◯区、◯◯市ならお任せ!」という地元密着型不動産会社までをバランスよく連携しています。

また、HPでは全連携企業を50音順で公開するなど、査定業者のネットワークには自信を持っていることが感じられます。
動産業界は特殊で、いまだに「コネクション」「地元の繋がり」が大切な世界です。
中でも売却や仲介の分野ではそれが顕著に現れます。

そのため、必ずしも「大手=高く売れる」「大手>中小」とはいかずに、地域密着の小さな不動産屋が優良な買い手を繋いでくれるケースも少なくありません。

「先代のころから馴染みの社長が投資用に土地を探していた」「ちょうどお手頃な中古一軒家を探していたお客さんがいた」など街の不動産屋だからこそできた事例も多くあります。

住マイくん
思っていない不動産会社に出会える予感・・・。

精度の高いスピード査定

「いくらで売れるんだろう…」と思った時に、少しでも早く査定額を知りたいですよね。

イエウールではWEBの査定申込時に所在地や物件種別の他に「マンション名」「大凡の面積」「築年数」などを入力します。
このように、ある程度詳細情報を加えることで最初のやり取りから具体的な話ができます。

また、査定方法も「訪問査定」と「机上査定」の2パターンから選択できるので、より正確な金額が知りたい方は物件の状態を訪問した査定士が算出する「訪問査定」

概算で構わないのでいち早く金額を知りたいという方は「机上査定」
ニーズに併せて査定方法を選択可能なのも嬉しいポイントです。

イエウールは「相続税に関する相談・買い替え」「住み替えのアドバイス」など不動産売却の一貫したサポートも充実していますので、初めて売却をする。
という方でも安心して依頼することが出来ます。

不動さん
査定も早くて見積もりの精度が高いのはイエウールの特徴だよ!

悪徳業者を排除

査定をしてくる不動産会社の中には、相場よりもかなり高い査定額を提示して自分の会社を選定させてから売却過程で徐々に売却額を下げていくといった手法で利用者を囲い込もうとする会社もあります。

このような手法をはじめ、利用者に不利益を与える手段で利用者を自社に取り込もうとする会社に対しては、強制的に排除する措置をとっています。
利用者からのクレームが続けば、登録解除されて、査定には参加できなくなり、結果として利用者を守ることができるという仕組みになります。

住マイくん
もし、悪徳業者に出会ってしまってもイエウールが対応してくれるから安心だね!

初心者に便利なQ&A式コラム記事

運営会社がwebコンサルティング事業を主力事業としていますので、利用者に優しいサイト構築になっています。
同時に、利用者が不動産取引の初心者であることも想定して、取引にあたっての手引きとなるコラム記事が豊富に掲載されています。

一つ一つの記事自体は、それほどボリュームが多いものではありませんが、要点をコンパクトにまとめられた記事構成は、利用者にとって有益な情報を提供していると言えるでしょう。

特にQ&A形式でまとめられている記事は、不動産取引でよくある質問を選んでいるので初心者が間違いやすそうなミスを指摘してくれています。
また不動産売却に面倒な消費税の計算なども、具体的な例を取り上げて、実際の数字をはめ込んで解説してくれているので初めての人でも理解しやすく工夫されています。

不動さん
不動産を売却する方は初心者が多いから、そんな方にはコラムやQ&Aはとっても役に立つよ!

セキュリティ対策

一括査定に限らず、クレジットカード情報を含めて個人情報を入力するときは不安になると思います。
特に、一括査定サービスでは悪徳会社もいる可能性がありますので、悪用の心配が付いて回ります。

ただ、イエウールではプライバシーポリシーが運営会社によって保証されているので、個人の不安を払拭してくれるような設定が施されています。

住マイくん
プライバシーポリシーが保障されているから個人情報の取り扱いも大丈夫そうだね!

不動さん
他の一括査定サイトにも負けないサービスやサポートがたくさんあったね。

優良な不動産会社だけ選びたい!イエウール

 

以上、ここまでがランキングについて紹介してきました。再度まとめると

です。

それでは次に不動産会社と契約する前に準備しておくことについて説明しましょう。

不動さん
この3サイトから選べばまず不動産売却で失敗することはないでしょう!

不動産会社と契約する前の準備

不動産会社と契約する前の準備画像

住マイくん
おすすめの一括査定サイトはわかったけど、その後に不動産会社と契約する時にはどうしたらいいの?何か準備するものとかあるの?

不:じゃあ一括査定サイトを利用した後に、不動産会社と契約する前に準備した方がいいものを紹介するね!
不動さん
何が必要なのかなぁ~?

先ほど少し説明した、一括査定サイトを使うメリットで

メリット①:複数の不動産会社から幅広い意見を聞けるから相場を把握できる
メリット②:時間を短縮して効率的に複数の業者と出会うことができる

がありました。

では、このメリットを最大限に利用するために以下の物を予め準備しておく必要があります。
しっかりと準備しておくことで失敗するリスクを減らすことが出来ます。

目的をしっかりとして準備も万全にしておきましょう!

不動産を売却する目的を再確認

不動産を売却する目的を再確認画像

まずは、一括査定サイトを使う目的をはっきりとさせておくことです。
不動産の売却では多くの方が、最終的に不動産を高く売りたいということが目標だと思います。

しかし、不動産の一括査定サイトは高く売るために、複数の不動産を比較するための手段です。
本来の目的とは違う、高い査定額を出すためだけに一括査定サイトを利用することはオススメしません。

査定額はあくまでも概算の机上価格であり、売却価格は実際に売却を進めて行くなかで、担当者に仲介してもらい、買主に売ることで算出されるものです。
なので、いい担当者といい買主に出会うことで高額な売却価格が可能になるのです。

たとえ、不動産会社が高い査定額を出したからといって、実際の売却で本当に高く売れるのかは売主が現れてからでないとわかりません。

もし高い価格で売りたいのであれば、高い査定額を出す会社ではなく、親身になって一緒に売却活動をしてくれる優良な不動産会社を見つけるべきです。

そして、いい担当者との出会いを目的として一括査定サイトを利用すれば、一括査定サイトはとても優良なサービスになります。

住マイくん
目的をしっかりと確認することでどの一括査定サイトを利用して、どの不動産会社を選べばいいのかはっきりしてくるね!

本気で高く売る意識を持つ

本気で高く売る意識を持つ画像

次は「本気で物件を高く売るぞ!」という意識が大切です。

一括査定サイトを利用すると、人気の物件を売ろうとしていた場合、複数の不動産会社から営業電話がすぐにかかってきます

例えば、お仕事をしている人であれば、平日の仕事をしている勤務時間内でも電話がかかってきたりします。

なので、もし「査定額が知りたいだけ」と思って中途半端な気持ちで一括査定サイトを利用してしまうと「連絡がたくさん来てとても大変。」ということになってしまいます。

よく一括査定サイトを利用した方で「電話や連絡が一気にたくさん来てとても迷惑でもう利用したくない。」と言った口コミがありますが、大体は中途半端な気持ちで利用した方の意見でしょう。

不動さん
一括査定サイトを利用する時は、不動産会社とちゃんと向き合う姿勢で利用しましょう!

机上査定よりも訪問査定がおすすめ

一括査定サイトの最大のメリットは「効率的に複数の業者と出会える」ことなので、本気で不動産を高く売りたい方は「机上査定」よりも「訪問査定」をオススメします

「机上査定」であれば申し込みをしたらすぐに査定額がわかるので、簡単で便利ですが細かい情報が反映されていないため実際の売却価格を差ができてしまいます。

それに比べて、「訪問査定」は不動産会社と直接面談できるメリットがあります。

実際に複数社と面談をしてみると、気の合わない営業マンややる気のなさそうな営業マンに出会ったりもします。
そのため、もし対応が悪い営業マンに出会った場合は他の不動産会社に依頼した方が良いでしょう。

住マイくん
簡単に査定額が分かるのは机上査定だけど、訪問査定の方が正確な査定額もわかって、たくさんの営業マンと出会えるね!

売買契約書等をあらかじめ用意しておく

売買契約書等をあらかじめ用意しておく画像

最後は、売却時の売買契約書や重要事項説明書を用意しておくことです。

これらの書類の中には、「面積や築年数」「用途地域」など不動産の価格を決定する大切な要因が明記されています。

なので、より査定額の正確性を上げるためにも準備しておいた方が良いでしょう。
これらの契約書の詳細が詳しく知りたい方はこの下記「不動産売却の必要書類」の記事でご確認ください。

不動産売却の必須書類

住マイくん
一括査定サイトは目的に合わせて選んで利用しましょうってことだね!

不動さん
そういうこと!3サイトまでは厳選して紹介したけど最後に決めるのは自分だから良く考えて利用してね!

住マイくん
ちゃんと自分が納得して任せれる不動産会社を見つけるぞ~!!

利用しようと思う一括査定サイトは選べましたか?

一括査定サイトを使う目的は自分に合った不動産会社を素早く見つけることです。
自分でいくつも不動産会社を探していては時間がかかってしまい売却までの時間がとても長くなってしまいます。

それを避けるために効率よく一括査定サイトを利用してあなたのために不動産の売却活動を頑張ってくれる不動産会社を見つけてください。





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投稿日:2017年6月11日 更新日:

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