【不動産売却査定専門サイトの特徴】買取あり!借地権も査定OK!

投稿日:2019年3月15日 更新日:

不動産売却査定専門サイト

住マイくん
不動産売却査定専門サイト」って、どんなサイトなんだろう?
不動さん
不動産売却査定専門サイトについて気になっているみたいだね!そんな住マイくんのために、詳しく紹介するよ!

「不動産売却査定専門サイトって信頼できるサイトなの?」
「他のサイトではなく、不動産売却査定専門サイトを利用するメリットは?」

など、不動産売却査定専門サイトの特徴やメリット・デメリットが気になっている方も多いのではないでしょうか?

そこで今回は、不動さんに不動産売却査定専門サイトについて調べてもらい、解説してもらうことにしました。
不動産売却査定専門サイトが気になっている方は、ぜひ参考にしてください。

スピード&高値売却!不動産売却査定専門サイトとは?

買取保証あり!あらゆる不動産に対応

  • 売却できない場合は買取保証あり
  • あらゆる不動産に対応、土地権利も査定OK
  • 税務や法律問題も専門家がフォロー
  • 選べる不動産会社数:1社
審査対象マンション、一戸建て、土地、マンション一棟、ビル一棟、アパート一棟、借地権、底地権
登録不動産会社
選べる不動産会社1社
入力時間1分
対応地域
運営会社株式会社アイデアル

不動産売却査定専門サイトは、東京都千代田区に本社を構える「株式会社アイデアル」が運営する査定サイトです。

不動産売却査定専門サイトが大きく掲げているのは、「スピード&高値売却」です。素早く高い価格で売却するために、より多くの購入検討者を、全国から探すことに力を注いでいます。

たとえば、東京都杉並区の物件だとしても、その物件を求める希望者がどの地域にいるかは分かりません。そこで自社の顧客層にアプローチすると共に、全国規模の不動産ネットワークを使い、国内のニーズをもれなく捉えます。

株式会社アイデアルの設立は2014年と、比較的歴史の浅い会社です。ただし新しいからこそ、従来とは違ったチャレンジができるということ。査定依頼も一画面で完了し、とてもシンプルです。

「あまり複雑な入力は苦手」「たくさんの不動産会社に査定依頼すると、後で面倒に感じそう」という方におすすめの査定サイトです。

不動さん
査定情報の入力画面が、本当に驚くほどシンプルなんだよ!
住マイくん
それなら初心者でも、「一度試してみようかな?」と思えるね!

数多くある不動産サイトの中で、不動産売却査定専門サイトを利用するメリット

住マイくん
不動産売却査定専門サイトを利用するメリットって、何があるの?
不動さん
もちろん色々あるよ。順番に説明するね。

不動産売却査定専門サイトを利用するメリットを見てみましょう。

あらゆる不動産の売却に対応

不動産売却査定専門サイトの一括査定を利用するメリットとして、扱える不動産の種類の多さが挙げられます。

不動産一括査定サイトの場合、査定対象となる不動産は「マンション・アパート、一戸建て、土地」であることが一般的です。

ところが不動産売却査定専門サイトなら、マンション一棟やビル一棟、アパート一棟も査定してくれます。さらに、借地権や底地権も査定対象です。

借地権や底地権という言葉、相続してはじめて知った方も多いのではないでしょうか?

借地権とはその名の通り、“借りている土地”に関する権利のことです。一方の底地権は「そこちけん」と読みます。底地権は“貸している土地”に関する権利です。 

  • 借地権・・・・・第三者の土地を借りて、その土地に自分の家や建物を建てられる権利。
  • 底地権・・・・・第三者に土地を貸し、地代収入を得ている土地所有権のこと。

いざ権利を売りたいと思っても、どれぐらいで売れるか分からないもの。不動産売却査定専門サイトなら、借地権や底地権の査定も行ってくれます。
少しでも高値で売りたいなら、査定依頼してみる価値はあるでしょう。

住マイくん
なるほど!権利の売買もできるんだね!
不動さん
サイトで査定依頼できるのは珍しいよ!

売れなかった場合、買取保証がある

不動産売却査定専門サイトの一括査定を利用するメリットとして、買取保証も挙げられます。万が一売却できなかった場合、あらかじめ定めていた価格で買取を行ってくれるのです。

買取の場合、仲介で売るより価格が低くなる傾向があります。ただし買取なら、一定期間内に確実に売却できます。住宅の買い替え時、新居が決まっていて早く確実に売りたいときには、買取保証はありがたいシステムと言えるでしょう。

また仲介と違って、仲介手数料がかかりません。また瑕疵担保責任が免責になるため、売った後に欠陥が見つかっても、修理負担が発生することはありません。

住マイくん
瑕疵担保責任って、たとえばどんな場合だったっけ?
不動さん
雨漏りや白アリ、給排水管の故障、漏水などが代表例だね。
住マイくん
どれも修理代がかかりそう……。買取だと免責になるのは心強いね。

税務・法律問題もトータルサポートしてくれる

不動産売却査定専門サイトでは、税務・法律相談も充実しています。

いざ不動産を売ろうとすると、しばしば直面するのが税金や法律の問題です。たとえば相続税に関する不安や、遺産分割にまつわるトラブル、そして売却益が出たときの確定申告など、多岐にわたります。

多くの方にとっては、普段なじみがない分野です。分からないことやむずかしいことが出てくるたびに、頭を抱えなくてはいけません。どの選択肢がベストなのかも判断できないことでしょう。

その点、不動産売却査定専門サイトなら安心です。ファイナンシャルプランナーも在籍しており、専門家の立場で問題を考え、適切なアドバイスをしてくれるのです。

不動産売却査定専門サイトは、ただ売るだけではありません。専門的な問題をフォローしてもらえるのも、不動産売却査定専門サイトを利用するメリットです。

住マイくん
たしかに家を売るときって、法律や税金のこと、むずかしいよね。
不動さん
そうだね。専門家に頼れるというのは、大きな安心材料になるよ。

不動産売却査定専門サイトの気になるところやデメリットは?

住マイくん
不動産売却査定専門サイトって、デメリットはないの?
不動さん
デメリットも知っておいたほうがいいよね。

不動産売却査定専門サイトには良い点だけではなく、残念な点もあります。それは、自社運営のため、査定を頼めるのは株式会社アイデアル1社に限られるという点です。

一括査定サイトなら、多くが「最大6社」の査定を打ち出しています。1社のみとなると、数の点では引けをとります。

ただし1社のみとはいえ、アイデアルは全国とつながるネットワークを駆使して、購入希望者を探しています。1社という数にこだわる必要はないかもしれません。

不動産売却査定専門サイトには良い点だけではなく、残念な点もあります。それは、自社運営のため、査定を頼めるのは株式会社アイデアル1社に限られるという点です。

一括査定サイトなら、多くが「最大6社」の査定を打ち出しています。1社のみとなると、数の点では引けをとります。

ただし1社のみとはいえ、アイデアルは全国とつながるネットワークを駆使して、購入希望者を探しています。1社という数にこだわる必要はないかもしれません。

不動産売却査定専門サイトの利用方法

住マイくん
不動さん、査定依頼を申し込むとして手順はどうすればいいの?
不動さん
とても簡単だよ。今から説明するね。

情報を入力する

不動産売却査定専門サイトのサイトへアクセスします。

不動産売却査定専門サイト

「物件種別」「物件所在地」「築年数」「物件の状態」「物件の所有者」「Email」「電話番号」を入力します。

専有面積や間取りは必須事項ではありませんが、できれば書いておくといいでしょう。大まかな数字で構いません。

必要事項を記入したら、「内容確認へ進む」ボタンを押してください。確認画面が出るので内容をチェックして、「送信する」ボタンを押せば完了です。

不動さん
どう住マイくん?不動産売却査定専門サイトについて詳しく説明したけど分かったかな?
住マイくん
特長から査定の依頼方法まですごくわかりやすかったよ!

不動産一括査定サイトの不動産売却査定専門サイトについて理解頂けましたでしょうか?
もし、一括査定を依頼してみようと思った方は下記のボタンから公式サイトにて申込みをしてください。

不動産売却査定専門サイト公式





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