後悔しない不動産一括査定サイトの選び方!提携不動産会社の質で選ぶ

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住マイくん
なるべくサービスや質いい不動産会社に査定をしてもらいたいんだけど。

不動さん
サービスの質が一番いいおすすめの不動産一括査定サイトを紹介するよ!

「不動産一括査定サイトを利用したいけど、どこを選べばいいかわからない」
「できれば【不動産会社の質】で一括査定を選びたい」
「サービスの質がいいところがいいけど、質のいい会社ってどこなの?」

など、不動産一括査定サイトを利用する時に【不動産会社の質】で利用するサイトを探している方もいるのではないでしょうか?

そこで今回は、不動さんがおすすめの1社を教えてくれるそうですよ?
もし迷われている方は参考にしてみてはどうでしょうか?

登録先不動産会社の質で選ぶ一括査定サイトのメリットは?

登録先不動産会社の質で選ぶ一括査定サイトのメリットは?画像

住マイくん
登録先不動産会社の質で一括査定サイトを選んだ時に何が優れているの?選び方ってたくさんあるから迷っちゃう。

不動さん
いろいろ迷ってる住マイくんのために、登録先不動産会社の質で選んだ時のメリットを詳しく紹介するね!

不動産を売ろうと思っている方で「どうせなら少しでも高く売りたい!」「出来るだけ短期間で済ませたい!」と思ったりしませんか?

そう思うのであれば、不動産一括査定サイトの質(どのようなジャンルの不動産会社が登録されているのか)に注目してサイトを選んでみましょう。

登録されている不動産会社の質をチェックしましょう

登録されている不動産会社の質をチェックしましょう画像

「不動産一括査定サイトはどこも一緒だろう。」と思っていませんか?
そんなことはありません。

不動産一括査定サイトは、それぞれ特徴や違いがあるのでどこサイトを利用しても一緒ではありません。
そのため、不動産一括査定サイトに登録されている会社(登録先不動産会社の質)を十分にチェックする必要があります。

住マイくん
そんな不動産会社が登録されているか細かくチェックする必要があるんだね!

不動産一括査定サイトの特長をしっかりと理解する

不動産一括査定サイトは、大手不動産会社を数多く提携している場合もあれば、中堅・地場中小不動産会社と多く提携していたり、大手・中堅・中小とまんべんなく登録している場合もあります。

また、高額に売却することに長けている不動産会社を中心に集めた売却専門サイト、売却・賃貸・土地活用など幅広く業務を行っているオールマイティな会社を集めた不動産総合サイトなど、サイトの方針や趣向によってそれぞれのサイトは全く異なります

不動さん
一括査定サイトでも、それぞれの強みや特長は全く違うよ!

選択した一括査定サイトで見積もりが違う?

先ほど説明したように、各一括査定サイトには強みや特長が異なります
そのため、見積もりも全く違ってきます。

売却力に優れた会社が多いサイトを利用すれば、想像以上の査定額や売却額を期待できるでしょう。
しかし、そうでないサイトを利用すればあなたの納得のいく金額にならない可能性もあります。

また、利用するサイトによっては無料で見積もりが貰える数も違ってきます。
6社貰えるサイトもあれば、3社しかもらえないサイトもあるのでより多くの見積もりを出してもらえるサイトを利用した方がいいでしょう。

このように、不動産一括査定サイトにはさまざまな違いがあります。
そのため、自分の希望通の売却を進めるには「どのようなジャンルの会社が登録されているのか?」「売却希望物件に合っている不動産会社はあるのか?」を予めよく確認しておく必要があるでしょう。

住マイくん
不動産会社によって特長が違ってくるから先にどんな不動産会社が提携されているか確認した方がいいね!

高額に素早く売却できる一括査定サイトを選ぶには?

高額に素早く売却できる一括査定サイトを選ぶには?画像

不動産をなるべく高額に早く売る方法は、売却力に優れた大手不動産会社から中小不動産会社までバランス良く加盟している一括査定サイトから複数社の見積もりを貰うことです。

その理由は、「売ろうと思っている物件を一番高く売却できる会社はどこなのか?」を簡単に判断することが出来ないからです。

不動さん
たくさんの見積もりを見比べながら、売却に強い不動産会社を見つける方法が一番だよ!

不動産会社の得意と不得意を見分ける

単純に「売却力に優れている不動産会社」といっても、どんな種類の物件を得意としているかは不動産会社によって違ってきます。

たとえば、駅前などの好立地に経つマンションや築浅一戸建て住宅の売却を得意にしている会社もあれば、地方の土地や築年数の経った中古住宅をメインに売却のサポートしている会社もあります。

他にも、大きな広告力や販売力を持って広範囲に営業をかけることが得意な会社もあれば、特定種類・エリアの情報を待つ購買意欲が比較的に高い顧客がたくさんいる会社もあります。

住マイくん
不動産会社の得意なことが自分の物件と合っているか考えよう!

不動産会社の種類でメリット・デメリットを見極める

不動産会社の種類でメリット・デメリットを見極める画像

住マイくん
不動産会社ってそれぞれどんな所が優れているの?見分けるために基準を教えて欲しいな。

不動さん
じゃあ、それぞれの不動産会社のメリットとデメリットを細かく解説していくね!

不動産会社は種類によって以下のようにメリット・デメリットが違ってきます。
違いを確認しながら自分の物件と照らし合わせてみましょう。

大手不動産会社の特長

大手不動産会社の特長画像

大手不動産会社の【メリット】

・大手というネームバリューで信頼感がある。
・大手にしかできない販売力や広告力がある。
・大手独自の査定システムがあるのでサービスが統一されている。

大手不動産会社の【デメリット】

・優良物件の売却を得意としていることが多い。
・サービスがマニュアル的で細かいサポートがない場合がある。
・売却地域に特化した情報を持っていない場合がある。

住マイくん
大手だから高く売れるかもしれないけど、細かいサービスや地域によっては苦手な物件があるかもしれないね。

中堅不動産会社の特長

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中堅不動産会社の【メリット】

・大手と中小のいいところを両方持ち合わせている。
・専門分野に強い傾向がある。
・特定地域と周辺都市からの集客をすることができる。

中堅不動産会社の【デメリット】

・全国区への幅広い宣伝ができない。
・売ることが難しい物件は対応できない可能性がある。

不動さん
大手と中小のいいところを持っているけど、特定の地域でだけ強みを発揮できそうだよ!

地場中小不動産会社の特長

地場中小不動産会社の特長画像

地場中小不動産会社の【メリット】

・地域密着型で地域の物件に強い。
・地元の細かい情報や顧客を持っている。
・一人一人に対して細かいサービスや対応が出来る。

地場中小不動産会社の【デメリット】

・販売力や広告力は期待できない。
・地元地域以外の物件に対応できない。
・有名どころが少ないのでネームバリューがない。

住マイくん
地元地域の売却を考えていたらとても頼りになるかも!

売却物件に合った不動産会社を見つけること

売却物件に合った不動産会社を見つけること画像

住マイくん
自分の売ろうとしている物件に合った不動産会社を見つけた方がより高く売ることが出来そうだね!

不動さん
そうだね!他にも得意な物件だったら情報もたくさん持っているから、より早く売ることが出来るかもね!

住マイくん
じゃあ実際に「登録不動産会社の質がいい」一括査定サイトはどこになるの?

不動さん
それは今から紹介するね!

あなたが売ろうと思っている不動産は他に一つとして同じものは存在しません。

もし、まとめて建設する建売物件だったとしても、家が建っている土地はその物件固有の物となるので全く同じ建物でも別の土地に建てると条件が違ってきます
また、それがマンションだとしても階層や部屋の向きによって査定額は大きく違ってくるでしょう。

このように、不動産会社の種類や売ろうと思っている物件がそれぞれ違いがあるので、特定の不動産会社ばかりに査定依頼するのではなく、まんべんなく大手や中小不動産会社に依頼をすることで本当に物件に合っている不動産会社を見つけることが出来るでしょう。

もし、売りたいと思っている物件が大手不動産会社の方が高く売ってくれるだろうと思っていても、実際には中小不動産会社で査定依頼をした方が高額に素早く売れることもあるでしょう。
その逆もあるかもしれません。

どんな種類でも登録されている一括査定サイト

どんな種類でも登録されている一括査定サイト画像

近年、不動産一括査定サイトは数多く存在しています。
その数は調査しただけでも50サイト以上はあります。

今回は、その中でも特に人気の高いサイトをピックアップして、サイト種類・提携社ジャンル・最大見積もり取得数を表にまとめました。

サイト名サイト種類提携社ジャンル最大見積もり取得数
HOME4U売却専門大手・中堅・地場中小すべて6社
イエウール売却専門大手・中堅・地場中小すべて6社
マイスミEX不動産総合
※売却に特化
大手・中堅・地場中小すべて6社
イエイ売却専門大手・中堅・地場中小すべて6社
すまいValue不動産総合大手のみ6社
ホームマスターズ不動産総合大手のみ4社

ご覧のように、不動産一括査定サイトによって登録先不動産会社の質が違ってきます
登録されている不動産会社によっては、特長も違ってくるでしょう。

また、これらのサイトは無料で利用できるので不動産の売却を考えているのであれば、一度査定を依頼してみてもいいかもしれません。

不動産を高額に素早く売りたいのであれば、売却を専門にしていて大手から地場中小不動産会社まですべてと提携している不動産一括査定サイトがいいでしょう。

住マイくん
なるほど~。この中でもどこを利用するのがいいのかな?

登録不動産会社の質がいい不動産一括査定サイト

登録不動産会社の質がいい不動産一括査定サイト画像

住マイくん
いくつか質の良さそうな一括査定サイトはわかったけど、その中でもどこがオススメなの?どうせなら1番いいところを教えてよ!

不動さん
本当は自分で利用してみて1番いいところを決めた方がいいんだけど、今回は僕が1番オススメするサイトを紹介しておくね!

数ある不動産一括査定サイトの中でも登録不動産会社の質がいいサイトでもっともおすすめなのは「マイスミEX」になります。

マイスミEXは何故、登録不動産会社の質がいいと言えるのでしょうか?
その理由を詳しく解説していきましょう。

マイスミEXは売却に特化したサイト

マイスミEXは売却に特化したサイト画像

マイスミEXは不動産だけでなく、人材派遣中古車売買婚活旅行代理業海外ファッション輸入サイトの運営も行っている会社になります。

中でも不動産関係では、マイスミEXの他に、スモッカプレミアムスモッカ-ex住宅購入EXなど、重点的なサイト運営を行なっています。
このように、売ることに特化したサイトをいくつも運営しているので、そのノウハウを生かしたサイト運営になっています。

さらに、見積もり会社は近鉄不動産・住友不動産等の大手をはじめ、中小不動産会社も候補に抱えています。
不動産査定においては大手の会社が高く買ってくれる訳ではありません、地域や物件種別に特化した専門業者の方が高値をつける場合あります。

中小様々な不動産会社を揃えているので、物件に合った不動産会社を見つけることで売却に強い不動産会社を見つけることが出来ます。

他にも、一括査定サイトは主に首都圏や都心部と大阪をメインに活動している会社が多いのですが、マイスミEXの対応エリアは全国となっています。

ただ、扱える範囲は広く、マンション投資からリノベーションまで、利用者のバラエティーに富んだ需要に応じる不動産会社が登録されています。
さまざまな利用者の要望に応えることが出来るのも強みの1つでしょう。

このように、不動産売却が初めての人や、他サイトで満足のいく査定ができなかった人も、マイスミEXなら安心でしょう。

住マイくん
売ることに特化したサイト構成とさまざまな不動産会社と提携しているから売却に特化した会社と出会えそうだね!

大手・中堅・地場中小とすべての不動産会社と提携している

大手・中堅・地場中小とすべての不動産会社と提携している画像

マイスミEXでは、知名度が高い大手から地域密着型の不動産会社、または住み替えやリノベーションなどを得意にしている会社が揃っているので、どんな相談にも応じることもできます。

このように、あらゆるジャンルの不動産会社と提携しているので全国どのエリアでも複数社の見積もり査定を受けられるようにしています。
都心でも地方でもどんな物件でも対応することが出来ます

不動さん
いろんなジャンルの不動産会社と提携しているのでどんな悩みでも解決できる可能性があるよ!

売却以外の選択も出来る

売却以外の選択も出来る画像

マイスミEXは土地活用・賃貸管理事業も手掛けています。
そのため、売却の以外の方法として賃貸物件にして貸し出したり、建て替えによる収益化を相談することもできます。

高額で売却することが不動産売却の目的ですが、物件の状況によっては管理会社を挟み賃貸運用を行うという方法も選択肢に入れることが出来ます。

住マイくん
売却以外の方法も相談できるのは嬉しいね!

登録不動産会社の紹介

登録不動産会社の紹介画像

一般的な一括査定サイトでは、登録不動産会社の大まかな情報大手の不動産会社の情報を紹介している場合があります。
あっても数社程度でしょう。

それに対してマイスミEXでは、数十の登録会社を網羅し、それぞれの紹介記事が掲載されています。

売却したい物件の査定額を教えてもらったが「査定した会社がどれくらい信頼できるのか?」ということを疑問に思う方もいると思います。

その点、不動産会社の紹介記事が掲載されているのでそんな疑問や不安を解消してくれるでしょう。

不動さん
売却に強いだけじゃなくて、安心して利用できるようになっているよ!

他の不動産一括査定とはここが違う!

他の不動産一括査定とはここが違う!画像

ここまでに説明したように、マイスミEXの特徴は不動産一括査定によって不動産の相場を把握することだけではなく他の選択肢を一緒に探すことが出来ることです。

さらに、売却だけではなく、土地を駐車場にして毎月報酬を得るなど、土地の活用方法の提案まで受けることができます
他にも、土地活用以外に、部屋活用であれば物件オーナーとして賃貸することもできます。

マイスミEXは、賃貸の管理会社とのコネクションもあるのでノウハウや資料請求などさまざまな観点で利用することができます。
このように、登録先不動産会社の質やサイトの質から見るとマイスミEXはずば抜けて良いと評価することができます。

近年では、不動産一括査定サイトを使った売却活動が主流になっているので、不動産一括査定サイトはどんどん増加しています。

中には、やみくもに提携社数を増やしているところや、サイトがあるだけで実際に稼働していないところもあります。
そのため、せっかく便利だからと利用したのに満足のいく売却活動ができなかったという人もいるかもしれません。

しかし、マイスミEXであればそのような心配はないでしょう。

マイスミEXを使えば、優良企業から最大6社分の見積もりを無料で受けることができるので、本当に素早く高く売れる1社と出会うことができるのです。

住マイくん
マイスミEXなら登録不動産会社の質も良さそうだし、自分に合った不動産会社を見つけることが出来そうだね!

不動さん
不動産一括査定サイトを登録不動産会社の質で探しているならマイスミEXを利用してみるといいかもね!

登録不動産の質がいい「マイスミEX」

  • 初心者向けのマニュアルがある
  • 数十の登録会社を網羅してそれぞれの紹介記事を掲載
  • 60秒というスピード感で査定結果を知らせてくれる
  • プライバシーマークを取得している
  • 対応地域:全国
  • 選べる不動産会社数:全国450社以上

株式会社じげんが運営する不動産査定サービス「マイスミEX」。じげん社は不動産以外にも「転職」「派遣」「アルバイト求人」「引越し見積もり」「中古車」「婚活相談所比較」など多岐にわたる事業展開をしています。中でも不動産は注力している分野で不動産査定/土地活用/賃貸管理会社探しの3カテゴリを営んでいます。

住マイくん
マイスミEXがどんな不動産一括査定サイトかよくわかったよ!

不動さん
これで安心して利用できるかな?

不動産一括査定サイトで登録不動産会社の質でサイトを探している方にオススメのマイスミEXについて詳しく解説しました。

どうでしたでしょうか?登録不動産会社の質がいい一括査定サイトを探しているのであれば1回利用してみてはいかがでしょうか?
あなたの不動産売却が上手くいくことを願っています。

もっと他の特徴で不動産一括査定サイトを選びたい方は【提携不動産会社の多さ】でも選んでみてはいかがでしょうか?
詳しくは下記の記事(提携不動産会社の多さで選ぶ)を参考にしてみてください。

提携不動産会社の多さで選ぶ





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投稿日:2017年6月20日 更新日:

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